In 5 stappen een geschikt bedrijfspand vinden

Het vinden van een geschikt bedrijfspand kan een uitdaging zijn. Hoewel er misschien meerdere panden te koop staan, betekent dit niet dat het juiste pand er ook altijd tussen zit. Omdat een bedrijfspand veel geld kost, wil je voorkomen dat je de verkeerde keuze maakt. Wij helpen je hier graag een handje bij. Daarom hebben we een handige stappenplan gemaakt.

Stap 1: Stel je behoeften vast

Zoek je een bedrijfspand in Apeldoorn? Dan heb je vast al gekeken of er panden te koop zijn in de directe omgeving. Ga niet direct over tot actie als je een interessant pand ziet, maar stel eerst je behoeften vast. Bepaal om te beginnen de grootte en indeling van het pand. Houd daarnaast rekening met de locatie. Je wilt immers dat het pand voldoende parkeerplekken heeft en goed bereikbaar is. Vraag jezelf tot slot af welke voorzieningen er nodig zijn. Denk hierbij aan laad- en losmogelijkheden of speciale installaties.

Stap 2: Start je zoektocht

Zodra jij je behoeften hebt vastgesteld, begin je aan de zoektocht. De kans is groot dat je deze online start. Een prima manier, want er zijn verschillende platformen die bedrijfspanden te koop aanbieden. In plaats daarvan kun je er ook voor kiezen om een bedrijfsmakelaar in te schakelen. Zo’n iemand weet praktisch alles van bedrijfspanden, waardoor hij je goed bij kan staan. Je kunt je tot slot tot het lokale bedrijfsnetwerk richten. Informeer bijvoorbeeld bij plaatselijke ondernemers of zij nog interessante bedrijfspanden weten die te koop staan of die binnenkort in de verkoop komen.

Stap 3: Doe een locatieonderzoek

Veel ondernemers nemen niet de moeite om locatieonderzoek te doen als ze een bedrijfspand willen kopen. Jammer, want dit is ontzettend belangrijk. Je voorkomt zo namelijk dat je na aankoop van het pand voor verrassingen komt te staan. Informeer bijvoorbeeld bij de gemeente of je er een bedrijf mag vestigen en vraag naar het bestemmingsplan van de locatie. Zijn er andere bedrijven in de buurt gevestigd? Zoek dan uit waar zij zich mee bezighouden. Je wilt je liever niet naast een bedrijf vestigen dat dezelfde producten of diensten levert als jouw bedrijf.

Stap 4: Kies een financieringsvorm

Een bedrijfspand financieren kan op verschillende manieren. Je kunt eigen vermogen inbrengen, maar waarschijnlijk heb je niet voldoende om het pand hier volledig mee te financieren. Daarom sluiten veel ondernemers een zakelijke hypotheek of zakelijke lening af. Een zakelijke hypotheek is vooral handig als je van plan bent het pand zelf te gebruiken. Wil je investeren in een bedrijfspand? Dan ben je vaak aangewezen op een zakelijke lening.

Stap 5: Bezichtig het pand en breng een bod uit

Voordat je een bod uitbrengt op een bedrijfspand, wil je deze uiteraard ook bekijken. Neem hier de tijd voor, want je wilt voorkomen dat er achteraf allerlei verborgen gebreken blijken te zijn. Je kunt eventueel een aankoopmakelaar meenemen. Ziet het pand er goed uit en wil je een bod uitbrengen? Probeer dan altijd te onderhandelen. Mogelijk neemt de verkoper ook genoegen met een aanzienlijk lagere prijs.