Op het moment van schrijven wordt er in de Tweede Kamer druk gedebatteerd over de reguleringsplannen van Hugo de Jonge met betrekking tot de middenhuur. Ook de sociale huursector is een steeds terugkerend onderwerp op de agenda van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In sommige gemeenten wacht je langer dan 18 jaar op een sociale huurwoning.
Er is een duidelijk tekort aan sociale huurwoningen, dus wordt er stevig gebouwd. Veel woningcorporaties hanteren – onder druk van de politiek – steeds vaker voorrangsregels bij het toewijzen van een sociale huurwoning. Wij hebben uitgezocht welke gemeente de kortste wachttijd voor een woning in de sociale sector heeft.
Wachttijd sociale huurwoning
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) houdt nauwkeurig bij hoe het is gesteld met de woningvoorraad in Nederland. In 2012 lag het aantal huurwoningen in Nederland op een aantal van 3.121.980. Eind vorig jaar waren dat 3.479.588 huurwoningen. Er zijn in de afgelopen 12 jaar dus ‘slechts’ 350.000 huurwoningen bijgebouwd. Door het toenemende aantal inwoners in Nederland lopen de wachttijden snel op.
Vooral in gemeenten waar het woningtekort het grootst is – zoals Amsterdam en Rotterdam – is het vrijwel onmogelijk om onder een wachttijd van 10 jaar een sociale huurwoning te krijgen. Dit komt mede door de voorrangsregels die van toepassing zijn. Statushouders met een verblijfsvergunning moeten snel een huis krijgen, dus zet de politiek druk op woningcorporaties om deze personen in een voorrangsregeling te betrekken.
De wachttijd voor een sociale huurwoning loopt door de toenemende woningschaarste in Nederland steeds verder op. In de Randstad is de wachttijd het langste, dat komt simpelweg door het feit dat er meer mensen wonen en werken dan in andere gebieden in Nederland. In sommige provincies is het makkelijker om aan een sociale huurwoning te komen. Daar zijn de wachttijden significant lager. Sommige studentenkamers kosten door de krapte op de woningmarkt een vermogen. Anderen kiezen ervoor om tijdelijk op een vakantiepark te gaan wonen.
In deze gemeente krijg je het snelste een huurwoning
Het zal niemand verbazen dat de wachttijd voor een sociale huurwoning in Amsterdam het langst is. Je moet er echt heel lang ingeschreven staan, wil je kans maken op een woning. Dit kan zomaar 18 jaar zijn. Er wordt ook gekeken naar mensen die actief reageren op woningen. Iemand die korter ingeschreven staat – maar vaker reageert op een woning – maakt meer kans dan iemand die lang staat ingeschreven maar nooit reageert.
Uit een analyse van wachtlijsten van woningcorporaties komt naar voren dat Den Helder de kortste wachttijd heeft voor een sociale huurwoning. Daar wacht je gemiddeld 1 jaar op een huis. Ook in de gemeente Rijssen-Holten (Overijssel ) hoef je niet lang te wachten op een woning, daar is de gemiddelde wachttijd ook ongeveer een jaar.
Als je om dringende redenen snel een sociale huurwoning nodig hebt, dan kun je een urgentieverklaring aanvragen. Dit kan leiden tot een kortere wachttijd, maar er zitten strenge voorwaarden aan verbonden. Een urgentieverklaring kan worden aangevraagd bij de gemeente of de desbetreffende woningstichting. Meer informatie over het verkrijgen van urgentie is te vinden op mijnurgentie.nl.
Lees ook: Betaalbaar wonen: met deze 8 tips bespaar je op je woonlasten.
