De huizenprijzen gaan door het dak. De huidige prijsstijgingen hebben allemaal te maken met de krapte op de woningmarkt. Het ziet er voorlopig niet naar uit dat de prijs van een gemiddeld koophuis zal zakken. Kunstmatige intelligentie is tegenwoordig goed in het maken van voorspellende berekeningen. Om deze reden hebben we ChatGPT gevraagd wat de gemiddelde huizenprijs in 2040 zal zijn.
Â
Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) brengt samen met het Kadaster de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in Nederland in kaart. De cijfers liegen er niet om, de afgelopen jaren zijn de prijzen van koopwoningen flink gestegen. In het eerste kwartaal van 2024 was de gemiddelde woningprijs maar liefst € 432.000, dat is 3,7% hoger dan vorig jaar.
In tien jaar tijd is de prijs van een gemiddelde koopwoning verdubbeld. Er lijkt aan deze stijgende trend geen einde te komen. Ondanks het feit dat er flink gebouwd wordt, stijgt de prijs van een gemiddeld koophuis jaarlijks met ongeveer 3 procent. Dat lijkt weinig, maar met de huidige gemiddelde prijs van € 432.000 is dat toch € 12.960. De grootste stijgingen vinden plaats in het noorden van de Randstad.
Â
Het wordt voor veel mensen elk jaar steeds moeilijker om betaalbare woonruimte te vinden. Vooral in de grote steden is het vrijwel onmogelijk. Uit recente cijfers van een makelaar blijkt dat er gemiddeld €7.550 per vierkante meter wordt betaald voor een woning in Amsterdam. Er is veel vraag en weinig aanbod. Met het oog op de huidige bevolkingsgroei in Nederland zullen de bovengenoemde cijfers in de toekomst ongetwijfeld toenemen.
ChatGPT voorspelt prijs gemiddeld koophuis in 2040
Over zestien jaar leven we in het jaar 2040. Dat lijkt nog ver weg, maar veel van ons kunnen zich als de dag van gisteren herinneren toen de euro werd ingevoerd en dat was in 2002. Over zestien jaar heeft de volgende generatie ook woonruimte nodig, maar wat moeten ze dan gaan betalen voor een koophuis? Wij hebben deze vraag voorgelegd aan ChatGPT. Het volgende schokkende antwoord kregen we vervolgens onder ogen:
Het is moeilijk om exact te voorspellen wat een gemiddeld koophuis in Nederland zal kosten in 2040, aangezien dit afhangt van verschillende factoren zoals economische groei, inflatie, bevolkingsgroei, beleidsmaatregelen en de ontwikkeling van de huizenmarkt. Echter, door trends te analyseren, kan er wel een indicatie gegeven worden.
Als we bijvoorbeeld uitgaan van een gemiddelde jaarlijkse prijsstijging van ongeveer 3-5%, dan kan de gemiddelde prijs van een koophuis in Nederland in 2040 verdubbeld zijn ten opzichte van de prijzen in 2024.
Stel dat de gemiddelde prijs van een huis in 2024 rond de €400.000 ligt, dan zou deze in 2040 kunnen oplopen tot tussen de €600.000 en €800.000.
Deze schrikbarende cijfers zijn uiteraard speculatief, maar zeker niet ondenkbaar. Begin dus maar vast met sparen en verstop je opgebouwde vermogen in een oude sok onder je bed, want de belastingdienst pikt graag een graantje mee. Wil je toch kans maken op een betaalbare woning? Dan kun je altijd nog in een provincie gaan wonen waar de huizenmarkt gunstiger is. Begin maar vast met scrollen op huizenwebsite Funda.
Â
Lees ook: Dit jaarsalaris heb je nodig om een huis van 1 miljoen euro te kunnen kopen.
